超92亿！涉及新塘、开发区、荔湖、中新靓地，增城第二批集中供地来了

广州第一次集中供地刚落下帷幕（回顾请戳：26.14亿！中铁二十局首进增城，大华重仓朱村！），第二次供地计划就传来消息了。

昨天，由《广州日报》和增城区政府主办的“2022广州东部城市高峰论坛”透露了增城第二批集中供地计划清单。

广州市2022年第二批集中供地中，增城区拟出让6宗住宅地块，出让起始价合计约92亿元。

拟出让6宗地块分别是荔湖街2宗、新塘镇1宗、中新镇1宗、永宁街1宗和宁西街1宗。

地块涉及荔湖新城（商业金融千亿级组团）、广州科教城（产学研新城）、开发区核心区、广州东部枢纽商务区、新新公路发展轴等产业平台。

2022年增城区第二批拟出让住宅项目一览表

 合计近30亿元 

 荔湖街新城大道东侧拟出让2宗地块 

荔湖街新城大道东侧，拟挂牌相邻的两宗地块，均位于保利壹号公馆东侧。这是2021年第二次集中供地中曾经出让过的地块，不过如今拆分开两宗来出让。

宗地位置，仅供参考

地块周边的交通配套有地铁21号线增城广场站、16号线地铁线（规划）、珠三角环线高速、广惠高速、荔新快速路等。

教育设施配套也十分丰富，有华南师范大学附属中学增城学校（今年9月开学）、增城区一中、天恩学校、荔湖小学等。前海人寿广州总医院也在附近。

荔湖、增江画廊风景区、万达广场、少年宫等也地块周边。

目前，地块周边新项目也挺多的，有碧桂园云樾江湾、珠江·博悦庭、华侨城云尚、华侨城湖岸、合景臻尚溋府、合景臻湖誉园、保利新项目、正荣新项目等等，竞争较为激烈。

 楼面价最高，9981元/平 

 新塘大道北侧36.672亩地块拟出让 

宗地位置，仅供参考

新塘大道北侧地块是所有地块中楼面价最高的，9981元/平方米。不过占地面积在6宗地块中是最小的，仅36.672亩。

该宗地位于规划地铁20号线、规划地铁23号线附近，广深高速、广惠高速、广园快速等道路围绕，周边有新塘镇政府、同和医院、广州东江外语实验学校等，生活配套设施比较完善。

临近的住宅小区有保利东江首府、锦绣新天地等。

 楼面价6722元/平 

 开发区核心区140.087亩地块拟出让 

宗地位置，仅供参考

地块靠近规划地铁23号线创业站，楼面价约6722元/平。需配建125000平方米安置房（带装修，12100元/平方米回购）及10156平方米商铺（毛坯，11100元/平方米回购）、无偿移交1500个车位。

周边有增城开发区第二小学、清华万博实验学校、天誉小学、华商外国语学校、万博幼儿园等。

新项目有合景誉山国际、佳兆业悦峰、中建岭南悦府、新世界星辉等，居住氛围浓郁。周边有多个产业项目，如超视界、五羊本田、珠江钢琴等。

 面积最大，241.612亩 

 永宁街新新大道东侧地块拟出让 

宗地位置，仅供参考

该宗地位于新新公路东侧，靠近新白广城际永宁北站（新白广城际预计2023年底前完工通车，信息来源：领导留言板）

濒临余家庄水库，不远处还有南香山森林公园，环境优美，值得一起的是，这宗地块的规划用途是 “二类居住、旅馆、商务”，日后的开发十分值得期待。

新新大道沿线聚集了金地多个项目，如金地香山湖、金地荔湖城、金地·公园上城、金地·公园名著等，金地会不会把这宗地也拿下呢？

 地铁21号线旁 

 中新镇新福大道东侧地块拟出让 

宗地位置，仅供参考

地块周边有花莞高速、珠三角环线高速、广河高速等高速路，附近还有21号线中新站、镇龙站，27号线（规划）也在附近。

周边配套有广外附设增城实验小学、团结小学、中新镇中心小学等学校，并且集聚有越秀星汇城、恒大山水城、侨建御溪谷、御溪世家、奥园中新城市天地、景新国际一大批的住宅小区。

最后，你最看好哪宗地块呢？欢迎评论！了解更多土拍资讯，欢迎加入土拍交流群~

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来源：广州房产、广州楼市发布

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